Huis kopen in Winterberg

Droom je ook weleens over het kopen van een huis of appartement in Winterberg? Heerlijk je eigen plek in de natuur en bij de skipistes op een paar uur rijden van Nederland? Of denk je meer aan een investering met interessante verhuur-inkomsten?

Het kan hoor en vele landgenoten zijn je voor gegaan. Het is wel belangrijk om je van te voren goed in te lezen of te laten informeren voordat je tot aankoop overgaat.

In dit overzicht vind je de belangrijkste tips en regels en onderaan een overzicht van te koop staand onroerend goed (even naar beneden scrollen). 

Bijzonderheden bij aankoop

Het kopen van onroerend goed gaat in Duitsland net even iets anders dan in Nederland. Een kleine opsomming van de verschillen:

•  Je betaalt meer courtage aan de makelaar dan in Nederland. Dit kan variëren tussen de 3 en 6% van de aankoopprijs
• De kosten van de notaris varieren tussen de 1,6 - 2% van de aankoopprijs.
• Ze kennen geen voorlopig koopcontract met ontbindende voorwaarden. Als je een deal hebt ga je naar de notaris en als je daar getekend hebt zit je vast aan de aankoop.
• Het notarisproces duurt een stuk langer dan in Nederland: gemiddeld 4-6 weken
• LET OP dat er een vakantiebestemming en een verhuurbestemmming (als je wilt gaan verhuren) op het onroerend goed zit. De regels in Winterberg zijn strenger geworden. Je mag alleen verhuren aan toeristen als er in het bestemmingsplan staat dat het recreatief verhuurd mag worden en daar toestemming voor is van de gemeente. Zit die bestemming er niet op dan is het alleen voor eigen gebruik. De regels omtrent verhuren zijn een stuk strenger geworden in gemeente Winterberg (dus ook de dorpen eromheen. Het is niet onmogelijk om te verhuren maar zeker niet vanzelfsprekend. Dus controleer dit goed.
• Check ook of je het als vakantiewoning mag verhuren in de regels van de VvE (er zijn VvE’s die dat verbieden).
• De prijzen zijn de laatste jaren behoorlijk gestegen in Winterberg. Verwacht niet dat je nog voor een appel en een ei iets vindt (tenzij een bouwval of iets wat een grote renovatie nodig heeft).
• Iets verder van Winterberg, in de dorpen, zijn de prijzen iets gunstiger. Hoe verder van Winterberg des te goedkoper (meestal).

Makelaars Winterberg

Je kunt met of zonder makelaar een huis kopen in Duitsland. De verkopende partij heeft meestal het huis bij een makelaar te koop gezet. Bij de volgende makelaars in Winterberg kun je regelmatig te koop staande huizen vinden.

Winterberg Immobilien
Aan- en verkoopmakelaar en tevens verhuur van vakantiewoningen

Sauerland makelaar
Voor huizen in Winterberg en omgeving (Sauerland)

Grulke Immobilien
Voornamelijk verkoop (en beheer VvE) in Winterberg

Von Poll Immobilien
Verkoop in Winterberg en wijde omgeving

Landal Makelaardij
Alleen woningen op Landalparken

Goedkoper alternatief

Een alternatief, en een stuk goedkoper, is het om een vaste plek te huren met blokhut en caravan op een van de mooie campings. Er zijn een aantal prachtige campings in Winterberg (zelfs aan de piste en middenin de natuur) en omgeving. De standplaats huur je per jaar en de blokhut met caravan koop je en wordt dus jouw eigendom.

Wil je meer info hierover dan kun je kijken bij Campings Winterberg.

Wat staat er te koop in Winterberg

Voor details klik je op de kop van de omschrijving. Daar vind je de originele advertentie met details en extra foto‘s. Het kan zijn dat de huizen die hieronder al wat langer op de lijst staan al uit de verkoop/verkocht zijn.

Campings (caravan met of zonder blokhut)

Caravan met wintervaste hut in Züschen

Caravan (evt met hut) in Züschen 

Caravan met hut in Bestwig

Appartementen en huizen

Appartement in Altastenberg
1 slaapkamer
36 m2
Ligging: in het dorp
Prijs: 85.000

Vrijstaand huis Winterberg
3 slaapkamers
80 m2
Ligging: in de natuur
Prijs: 349.000

Studio in Winterberg
Woon/slaapkamer
38 m2
Ligging: op loopafstand van de piste
Prijs: in prijs verlaagd

1-kamer studio in Winterberg
Woon/slaapkamer
35 m2
Ligging: op loopafstand van de skipiste
Prijs: 134.500

1-kamer appartement Winterberg
1 woon/slaapkamer
30 m2
Ligging: 200 meter van skipiste
Prijs: 79.900

4-kamer appartement in Winterberg
3 slaapkamers
58 m2
Ligging: in het centrum van Winterberg
Prijs: 179.000

Online Makelaars Winterberg

Je kunt ook bij de Online Immobilien bedrijven kijken voor te koop staande woningen. Dit zijn:

Immobilienscout24

Immowelt.de

Huren in Winterberg

Zit er niets voor je bij dan kun je altijd nog je verblijf boeken bij een van de leuke hotels of vakantiewoningen in Winterberg hieronder.