Huis kopen in Winterberg

Huis kopen in Winterberg

Droom je ook weleens over het kopen van een huis of appartement in Winterberg? Heerlijk je eigen plek in de natuur en bij de skipistes op een paar uur rijden van Nederland? Of denk je meer aan een investering met interessante verhuur-inkomsten?

Het kan hoor en vele landgenoten zijn je voor gegaan. Het is wel belangrijk om je van te voren goed in te lezen of te laten informeren voordat je tot aankoop overgaat.

In dit overzicht vind je de belangrijkste tips en regels en onderaan een overzicht van te koop staand onroerend goed (even naar beneden scrollen). In de regel zijn te koop staande panden snel verkocht.

Bijzonderheden bij aankoop

Het kopen van onroerend goed gaat in Duitsland net even iets anders dan in Nederland. Een kleine opsomming van de verschillen:

  •  Je betaalt meer courtage aan de makelaar dan in Nederland. Dit kan variëren tussen de 3 en 6% van de aankoopprijs
  • De kosten van de notaris varieren tussen de 1,6 - 2% van de aankoopprijs.
  • Ze kennen geen voorlopig koopcontract met ontbindende voorwaarden. Als je een deal hebt ga je naar de notaris en als je daar getekend hebt zit je vast aan de aankoop.
  • Het notarisproces duurt een stuk langer dan in Nederland: gemiddeld 4-6 weken
  • Let er op dat er een vakantiebestemming op het onroerend goed zit
  • Check ook of je het als vakantiewoning mag verhuren in de regels van de VvE (er zijn VvE’s die dat verbieden).
  • De prijzen zijn de laatste jaren behoorlijk gestegen in Winterberg. Verwacht niet dat je nog voor een appel en een ei iets vindt (tenzij een bouwval of iets wat een grote renovatie nodig heeft).
  • Iets verder van Winterberg, in de dorpen, zijn de prijzen iets gunstiger. Hoe verder van Winterberg des te goedkoper (meestal).


Makelaars
Je kunt met of zonder makelaar een huis kopen in Duitsland. De verkopende partij heeft meestal het huis bij een makelaar te koop gezet. Bij de volgende makelaars in Winterberg kun je regelmatig te koop staande huizen vinden.

Winterberg Immobilien
Aan- en verkoopmakelaar en tevens verhuur van vakantiewoningen

Sauerland makelaar
Voor huizen in Winterberg en omgeving (Sauerland)

Grulke Immobilien
Voornamelijk verkoop (en beheer VvE) in Winterberg

Von Poll Immobilien
Verkoop in Winterberg en wijde omgeving

Landal Makelaardij
Alleen woningen op Landalparken


Goedkoper alternatief

Een alternatief, en een stuk goedkoper, is het om een vaste plek te huren met blokhut en caravan op een van de mooie campings. Er zijn een aantal prachtige campings in Winterberg (zelfs aan de piste en middenin de natuur) en omgeving. De standplaats huur je per jaar en de blokhut met caravan koop je en wordt dus jouw eigendom.

Wil je meer info hierover dan kun je kijken bij Campings Winterberg.



Overzicht te koop staande huizen, appartementen en blokhutten/caravans

Voor details klik je op de kop van de omschrijving. Daar vind je de originele advertentie met details en extra foto‘s. Het kan zijn dat de huizen die hieronder al wat langer op de lijst staan al uit de verkoop/verkocht zijn.

Caravan met blokhut op camping
Te koop op camping Ahretal in Zuschen (8 km van Winterberg, met eigen skigebied Homberg Zuschen).



4-kamer appartement Medebach-Kustelberg
3 slaapkamers, 2 badkamers
70 m2
Ligging: in Medebach-Kustelberg 8 km van Winterberg
Prijs: 165.000




3-kamer appartement Neuastenberg
2 slaapkamers
52 m2
Ligging: in Neuastenberg (5 min. van Winterberg)
Prijs: 162.000



2-kamer appartement Winterberg
47 m2
Ligging: bij skipistes en bobbahn in Winterberg
Prijs: 99.000



2-kamer appartement in Winterberg
1 slaapkamer
65 m2
Ligging: net buiten Winterberg aan de golfbaan
Prijs: 200.000


2-kamer appartement Niedersfeld
1 slaapkamer
51 m2
Prijs: 149.000
Ligging: buiten Niedersfeld met uitzicht op Hillebachsee



Reactie plaatsen